Medehuurderschap voorwaarden
Medehuurderschap betekent dat twee of meer personen gezamenlijk huurder zijn van een woning. Dit brengt rechten en plichten met zich mee, bijvoorbeeld dat alle medehuurders verantwoordelijk zijn voor de huurbetalingen en onderhoud. De voorwaarden voor medehuurderschap hangen af van de situatie.
1. Gehuwd of geregistreerd partner
Als je getrouwd bent of een geregistreerd partnerschap hebt en samen woont in een huurwoning:
✅ Automatisch medehuurder.
📌 De woning moet jullie hoofdverblijf zijn.
📌 Dit geldt ook voor woningen met een tijdelijke huurovereenkomst, zolang je er samen woont.
2. Samenwonend zonder huwelijk of geregistreerd partnerschap
Bijvoorbeeld een vriend(in), partner, kind, ouder, huisgenoot.
➤ Dan moet je medehuurderschap aanvragen bij de verhuurder.
De verhuurder beoordeelt de aanvraag op basis van de volgende voorwaarden:
✅ Voorwaarden:
- Minstens 2 jaar een duurzaam gezamenlijk huishouden voeren
(dus niet alleen samenwonen; er moet sprake zijn van zorg voor elkaar, gedeelde financiën, etc.) - De woning is voor beiden het hoofdverblijf
- De medehuurder is geschikt om de huur voort te zetten
(dus voldoende inkomen, goede huurdersgeschiedenis)
3. Kind van de huurder
Een kind kan niet automatisch medehuurder worden, zelfs als het al lang in de woning woont. Er moet een duurzaam gezamenlijk huishouden zijn (bijv. mantelzorgsituatie), en dit moet goed onderbouwd worden.
4. Tijdelijke medehuur (bijv. onderhuur)
Tijdelijke bewoners of onderhuurders worden niet automatisch medehuurder en hebben geen recht op de woning na vertrek van de hoofdhuurder.
📑 Hoe vraag je medehuurderschap aan?
- Dien een schriftelijk verzoek in bij de verhuurder.
- Voeg bewijsstukken toe (gemeenschappelijke rekeningen, inschrijving BRP, zorgverzekering op hetzelfde adres, etc.).
- Krijg je geen toestemming? Je kunt dan naar de huurcommissie of de kantonrechter stappen.
📌 Belangrijk:
Medehuurderschap is iets anders dan ingeschreven staan op een adres of onderhuur. Alleen met officieel medehuurderschap krijg je rechten zoals huurbehoud na overlijden of vertrek van de hoofdhuurder.